写于 2017-09-04 03:26:05| 澳门金沙官方手机版| 澳门金沙手机app
<p>按市值计算,该国第二大房地产经纪人Oberoi Realty已与新加坡政府所有的投资公司淡马锡达成协议,筹集324.5亿卢比(合5100万美元)的房地产开发商为其控股公司筹集私人资金</p><p>房地产行业的私募股权交易通常涉及对特定项目的投资</p><p>尽管控股公司已经吸引了一些私募股权融资,但其中大部分都是在2005 - 08年期间发生的,这是印度股市上一轮牛市的走势</p><p>事实上,Oberoi Realty本身吸引了摩根士丹利房地产(Morgan Stanley Real Estate)的资金,摩根士丹利房地产是金融服务业巨头摩根士丹利(Morgan Stanley它在2007年投资了Oberoi Realty,比其IPO提前了三年</p><p>在经济放缓打击印度经济并特别沉沦房地产开发商的财富之后,该行业的几乎所有私募股权交易都是通过项目级投资</p><p>事实上,大多数不动产PE交易是通过具有固定收益率的债务证券进行的</p><p>欧贝罗伊房地产公司(Oberoi Realty)已提议以每股295卢比的价格向淡马锡进行1100万股优先配售</p><p>淡马锡将通过私募方式获得孟买房地产经纪人3.2%的股权</p><p>现有投资者摩根士丹利房地产在去年出售部分股份后仍持有3.2%的股份</p><p> 8年前,它通过新发行的价值596.7千万卢比的股票和价值78.3亿卢比的非可转换优先股收购10.76%股权,在房地产经纪人中投资了675千万卢比</p><p>在Oberoi Realty于2010年首次公开募股后,其持股量略有减少,这是该国最后一个重要的房地产开发商之一</p><p>本月初,Oberoi Realty已获得董事会批准,通过发行债券和股票股票筹集2250亿卢比(3.534亿美元)</p><p>董事会在2015年6月2日举行的会议上通过决议,分别通过不可转换债券和股票或任何其他证券筹集高达1,500亿卢比(2.356亿美元)和750亿卢比(1.178亿美元) </p><p>对于淡马锡来说,这是该国最活跃的投资公司之一,这是房地产领域的第二次知名赌注,也是该公司最后一次投资该行业五年后</p><p>它之前通过二级市场交易投资了位于班加罗尔的房地产经纪人Sobha Ltd</p><p>然而,根据VCCircle的数据研究平台VCCEdge,其一家国际投资组合公司Mapletree也于2011年在班加罗尔购买了一个IT园区</p><p>一年多以前,淡马锡退出了Sobha</p><p>在国际上,它也将CapitaLand视为房地产领域的投资组合公司</p><p> CapitaLand反过来接触印度市场</p><p>这也恰好是自1月以来淡马锡在印度的第六次新投资,使其成为最活跃的一年</p><p>淡马锡通常在整个日历年投资印度约六家公司</p><p>自1月以来,它已收购硅谷银行的印度风险债务部门,并将其更名为InnoVen Capital,此外还投资于Sun Pharma,Glenmark Pharma,Medanta以及与私募股权公司Advent合作收购Avantha Group在Crompton Greaves的消费品业务中的股份</p><p> GIC是淡马锡的姊妹实体,正式成为新加坡的主权财富基金,在房地产领域,尤其是在印度,更具侵略性</p><p>它最近一直在关注住宅和商业领域的交易</p><p>最近,它将其在孟买IT园区公司Nirlon Ltd的股份上调至63.92%,为568亿卢比</p><p>在商业领域,它通过与Brigade Group的合资企业从Hindustan Unilever Ltd购买了一个经济特区(SEZ)</p><p>它还与Brigade Group分别建立了一个联合投资平台(1,500亿卢比),用于印度南部的住宅开发</p><p> GIC还与位于北部的Vatika集团签订了两个合资企业,用于住宅领域的乡镇项目</p><p>据VCCircle报道,GIC还与Shriram Properties进行谈判,收购其IT SEZ The Gateway,获得850亿卢比,并且是收购Exora Business Park多数股权的领跑者,