写于 2017-11-01 04:16:02| 澳门金沙官方手机版| 澳门金沙手机app
<p>根据政府的一份声明,联邦内阁周三允许外国投资者参与房地产投资信托(REIT),试图开辟一个新的筹资窗口</p><p>它已根据1999年“外汇管理法”(FEMA)将REIT纳入合格金融工具</p><p>房地产投资信托允许租赁收益资产(商业和零售)的所有者通过汇集并将其列为信托来从投资者筹集资金</p><p>根据1999年“外汇管理法”(FEMA),房地产投资信托基金禁止外国投资的参与</p><p>“引入房地产投资信托基金的工具的目的是减轻房地产部门寻求资金的银行系统的压力,免费现有的银行资金和鼓励建设活动,“声明说</p><p>它补充说,房地产投资信托基金在吸引包括NRI在内的国内外资源的长期融资的同时,将为该行业提供新的股权资本</p><p>该仪器在几个国家用于房地产投资</p><p>随着房地产投资信托基金法规详细讨论外国投资者的税收问题,适应外国投资者的规则变化是在预期的线上</p><p> “我们认为外国投资者的参与是印度房地产投资信托基金成功的一个重要方面</p><p>虽然外国人对印度房地产的兴趣与之前的峰值不相符,但自2014年以来肯定有大幅增长</p><p>我们对私募股权投资的研究表明JLL印度资本市场董事总经理Shobhit Agarwal表示,外国私募股权参与占总额的百分比已回到之前的高峰,显示外国人的兴趣日益增加</p><p> “我们预计第一个房地产投资信托基金将于2016年上半年推出,如果一切按预期进行,印度的房地产投资信托市场将在三年内增长至150亿美元,”他补充道</p><p>自去年上台以来,政府已经采取了一系列措施,使REIT在印度成为现实</p><p>最近,它宣布,只有在实际转让其单位时,最低替代税(MAT)才适用于房地产和基础设施投资信托</p><p>早些时候,MAT适用于REIT或InvIT单位的特殊目的工具的股权交换</p><p>在2015年的联盟预算中,它已经赋予房地产投资信托基金租金收入的转嫁地位,并承诺对其进行合理的资本增值税</p><p>早在2014年8月,印度证券交易委员会就草案规范提出六年后通知了在印度设立房地产投资信托基金的规范</p><p> REIT将被证明是印度商业资产所有者筹款的重要工具</p><p>资金一直是这些资产关注的问题,因为它们严重依赖银行</p><p>事实证明,围绕结构的税收挑战是实现这一目标的一大障碍</p><p>随着清晰度开始显现,一大批公司已经确定了将资产列入房地产投资信托基金的计划</p><p>该国最大的开发商DLF有限公司重申其计划为商业和零售资产推出单独的房地产投资信托基金</p><p>它也走在了前面,并表示它将成为第一家这样做的公司,即使它卷入了一场禁止它进入资本市场的法律纠纷</p><p>今年早些时候,证券上诉法庭(SAT)维持资本市场监管机构SEBI的调查结果,即DLF十年前采取虚假交易,但表示其公司故意未能在首次公开募股中披露并且对此失效负责</p><p>不完全可持续</p><p> SAT撤销了之前的SEBI订单,该订单对该公司及其主要管理人员(包括进入资本市场的发起人)实施了三年禁令</p><p>它已将禁令期限缩短至2015年4月10日到期的仅六个月</p><p>其他公司准备列出其资产的计划包括北方开发商Supertech,本土私募股权公司Red Fort Capital,Embassy Group</p><p>作为印度最大的商业资产所有者之一,Blackstone也有望将其资产列入筹款活动,